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비지니스 재테크358

부동산 세테크: 양도세, 종부세 절세 전략 부동산 세테크 양도세, 종부세 절세 전략부동산 세테크, 어떻게 하면 좋을까요? 요즘 부동산 세금이 만만치 않죠. 특히 양도세랑 종부세가 골치 아픈데, 이걸 어떻게 줄일 수 있을지 함께 알아봐요. 세금 아끼는 게 곧 돈 버는 거라고 하잖아요? 그럼 지금부터 부동산 절세 전략에 대해 자세히 살펴볼게요! 양도세 줄이는 방법1. [부부간 증여로 양도세 줄이기]양도세를 줄이는 가장 쉬운 방법 중 하나가 바로 부부간 증여예요. 특히 가격이 많이 오른 집을 팔 때 유용한 방법이죠. 배우자한테 증여하고 나서 팔면 세금을 꽤 아낄 수 있어요.왜 그럴까요? 배우자 사이에는 6억원까지 증여세 없이 증여할 수 있거든요. 이걸 잘 활용하면 양도차익을 줄일 수 있는 거죠. 예를 들어, 오래전에 산 집이라 취득가액이 낮은 경우에 .. 2025. 3. 2.
주택임대관리업 창업: 전문적인 임대 관리의 기회 주택임대관리업 창업 전문적인 임대 관리의 기회주택임대관리업 창업, 어떻게 하면 될까요? 요즘 핫한 사업 아이템으로 주목받고 있는데, 한번 자세히 알아볼까요? 주택임대관리업이란?주택임대관리업은 집주인을 대신해서 임대 주택을 관리해주는 서비스예요. 임대차 계약부터 임대료 징수, 시설 관리까지 임대인의 모든 업무를 대행해주는 거죠. 특히 다가구주택, 빌라, 오피스텔 같은 곳에서 많이 이뤄지고 있어요.왜 이런 서비스가 필요할까요? 요즘 임대인과 임차인 사이에 갈등이 늘어나면서, 전문가의 도움이 필요해졌거든요. 게다가 1~2인 가구가 늘어나고 월세 비중도 높아지면서 시장이 커지고 있어요.주택임대관리업의 종류주택임대관리업은 크게 두 가지로 나눌 수 있어요:1. 위탁관리형: 임대인으로부터 관리를 위탁받아 수수료를 받.. 2025. 3. 2.
부동산 개발 사업의 이해: 기획부터 분양까지 부동산 개발 사업의 이해 기획부터 분양까지부동산 개발 사업, 어떻게 진행되는지 궁금하셨죠? 오늘은 부동산 개발의 A부터 Z까지 쉽게 설명해드릴게요. 기획부터 분양까지 전 과정을 알아보면서, 부동산 시장에 대한 이해도 높여보아요. 부동산 개발 사업의 시작: 시장조사와 기획부동산 개발은 그냥 땅을 사서 건물 짓는 게 아니에요. 철저한 준비가 필요하죠. 첫 단계는 바로 시장조사예요.[시장조사의 중요성]"집 구하기 힘들다", "이 동네 집값 오르네" 이런 이야기들, 다들 한 번쯤 들어보셨죠? 부동산 개발업자들은 이런 시장의 목소리에 귀 기울여요. 왜냐고요? 수요가 있는 곳에 공급을 해야 성공할 수 있기 때문이죠.시장조사에서는 뭘 볼까요?- 주변 지역 부동산 시세- 인구 동향 (젊은 층이 많이 유입되나? 노년층이.. 2025. 3. 2.
수익형 부동산 포트폴리오: 다양한 유형의 조합 전략 수익형 부동산 포트폴리오 다양한 유형의 조합 전략안녕하세요, 부동산 투자에 관심 있는 여러분! 오늘은 수익형 부동산 포트폴리오에 대해 알아보려고 해요. 특히 다양한 유형의 부동산을 어떻게 조합해서 효과적인 포트폴리오를 구성할 수 있는지 자세히 살펴볼 거예요. 부동산 투자로 돈 벌고 싶으신 분들께 꼭 필요한 정보니까 끝까지 주목해주세요! 수익형 부동산이란?먼저 수익형 부동산이 뭔지 간단히 설명드릴게요. 수익형 부동산은 말 그대로 수익을 목적으로 하는 부동산 투자예요. 주로 임대료나 매매 차익을 통해 꾸준한 수익을 얻을 수 있는 부동산을 말하죠.수익형 부동산의 종류는 정말 다양해요. 주거용, 상업용, 숙박용 등 여러 가지가 있는데, 이따가 자세히 알아볼 거예요. 중요한 건 이런 다양한 유형의 부동산을 잘 조.. 2025. 3. 2.
부동산 경매 투자: 등기부등본 분석과 입찰 전략 부동산 경매 투자 등기부등본 분석과 입찰 전략안녕하세요, 부동산 경매에 관심 있으신가요? 오늘은 부동산 경매 투자의 핵심인 등기부등본 분석과 입찰 전략에 대해 자세히 알아보겠습니다. 경매로 좋은 매물을 저렴하게 낙찰받고 싶다면 꼭 알아두셔야 할 내용이니 끝까지 함께해주세요!부동산 경매의 매력, 왜 인기일까요?요즘 부동산 경매가 뜨고 있죠. 일반 매매보다 싸게 살 수 있다는 게 가장 큰 매력인데요. 특히 요즘처럼 금리가 오르고 경기가 불확실할 때는 더 많은 사람들이 경매에 관심을 갖게 됩니다. 하지만 아무 물건이나 덜컥 입찰했다가는 큰 낭패를 볼 수 있어요. 그래서 오늘은 성공적인 경매 투자의 핵심, 등기부등본 분석과 입찰 전략에 대해 자세히 알아볼게요.등기부등본 분석, 이것만은 꼭 체크하세요!등기부등본은.. 2025. 3. 2.
해외 부동산 투자: 국가별 규제와 세금 이슈 해외 부동산 투자 국가별 규제와 세금 이슈해외 부동산 투자, 요즘 핫하죠? 국내 부동산 규제가 강화되면서 많은 분들이 해외로 눈을 돌리고 있어요. 하지만 막상 투자하려고 하면 각 나라마다 다른 규제와 세금 이슈 때문에 머리가 아파질 수 있죠. 오늘은 해외 부동산 투자할 때 꼭 알아야 할 국가별 규제와 세금에 대해 자세히 알아볼게요. 미국 부동산 투자, 어떻게 할까?미국은 해외 부동산 투자의 대표 주자예요. 안정적인 시장과 높은 수익률 때문에 많은 한국인들이 관심을 갖고 있죠. 미국 부동산 세금 체계미국에서 부동산을 살 때는 취득세와 등록세가 없어요. 이게 한국과 다른 점이에요. 대신 재산세는 매년 내야 하는데, 보통 집값의 1% 정도예요. 양도소득세는 좀 복잡해요. 주택을 1년 미만 보유했다면 일반 소득.. 2025. 3. 1.
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