반응형 절세13 부동산 증여 시 증여세 계산 방법과 절세 방안 부동산 증여 시 증여세 계산 방법과 절세 방안안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 부동산 증여와 증여세에 대해 알아보겠습니다. 부동산을 자녀에게 물려주고 싶은데 세금이 걱정되시죠? 걱정 마세요. 제가 쉽게 설명해드릴게요. 부동산 증여세, 어떻게 계산할까요?부동산을 증여할 때 가장 먼저 해야 할 일은 증여재산의 가치를 평가하는 거예요. 보통은 개별주택가격을 기준으로 삼습니다. 예를 들어, 1억 원짜리 단독주택을 증여한다고 가정해볼게요.증여세 계산 과정은 다음과 같아요:1. 증여재산가액 확인: 1억 원2. 증여재산공제 적용: 직계존비속 간 증여라면 5천만 원 공제3. 과세표준 계산: 1억 원 - 5천만 원 = 5천만 원4. 세율 적용: 과세표준 1억 원 이하는 10% 세율 적용5. 증여세 계산: 5천.. 2025. 3. 22. 부동산 세금 절세 전략: 보유세부터 양도세까지 부동산 세금 절세 전략 보유세부터 양도세까지안녕하세요, 부동산 투자하시는 분들! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 부동산 세금 절세 전략에 대해 알아볼게요. 보유세부터 양도세까지, 어떻게 하면 세금을 줄일 수 있을지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 세금의 종류먼저 부동산과 관련된 주요 세금들을 간단히 정리해볼게요.1. 취득세: 부동산을 살 때 내는 세금2. 보유세: 부동산을 가지고 있는 동안 매년 내는 세금 (재산세, 종합부동산세)3. 양도소득세: 부동산을 팔 때 발생한 차익에 대해 내는 세금 이 중에서 오늘은 보유세와 양도세를 중심으로 절세 전략을 알아보겠습니다.보유세 절세 전략1. [공동명의로 등기하기]요즘 1주택자들 사이에서 가장 핫한 절세 전략이 바로 '공동명의'예요. 왜 그럴까요? 바로 세금.. 2025. 3. 11. 은퇴자 세금 관리: 연금소득과 금융소득 과세 은퇴자 세금 관리 연금소득과 금융소득 과세안녕하세요, 은퇴 후 세금 관리에 대해 궁금하신가요? 오늘은 연금소득과 금융소득에 대한 과세 방법과 절세 전략에 대해 알아보겠습니다. 은퇴 후에도 세금 문제는 여전히 중요하니까요! 연금소득 과세, 어떻게 이루어질까요?은퇴하면 대부분 연금으로 생활하게 되는데요. 연금소득에도 세금이 부과된다는 사실, 알고 계셨나요? 연금 종류에 따라 과세 방법이 다르니 잘 살펴보세요.[국민연금, 퇴직연금 등 공적연금]국민연금이나 공무원연금 같은 공적연금은 연금소득으로 과세됩니다. 다만, 연금 수령액이 연 1,200만원 이하라면 분리과세로 끝나고 종합소득세 신고는 하지 않아도 됩니다. [개인연금, IRP 등 사적연금]개인연금이나 IRP(개인형퇴직연금) 같은 사적연금도 연금소득으로 과세.. 2025. 3. 4. 부동산 세테크: 양도세, 종부세 절세 전략 부동산 세테크 양도세, 종부세 절세 전략부동산 세테크, 어떻게 하면 좋을까요? 요즘 부동산 세금이 만만치 않죠. 특히 양도세랑 종부세가 골치 아픈데, 이걸 어떻게 줄일 수 있을지 함께 알아봐요. 세금 아끼는 게 곧 돈 버는 거라고 하잖아요? 그럼 지금부터 부동산 절세 전략에 대해 자세히 살펴볼게요! 양도세 줄이는 방법1. [부부간 증여로 양도세 줄이기]양도세를 줄이는 가장 쉬운 방법 중 하나가 바로 부부간 증여예요. 특히 가격이 많이 오른 집을 팔 때 유용한 방법이죠. 배우자한테 증여하고 나서 팔면 세금을 꽤 아낄 수 있어요.왜 그럴까요? 배우자 사이에는 6억원까지 증여세 없이 증여할 수 있거든요. 이걸 잘 활용하면 양도차익을 줄일 수 있는 거죠. 예를 들어, 오래전에 산 집이라 취득가액이 낮은 경우에 .. 2025. 3. 2. 상속세 절세 방법: 가업승계와 증여의 활용 상속세 절세 방법 가업승계와 증여의 활용안녕하세요, 여러분! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 '상속세 절세 방법'에 대해 알아보려고 해요. 특히 가업승계와 증여를 활용한 절세 전략에 대해 자세히 살펴볼 거예요. 이 주제는 정말 중요하고 복잡하니까, 차근차근 설명해드릴게요! 상속세, 왜 이렇게 부담될까요?먼저, 우리나라 상속세율이 OECD 회원국 중에서도 높은 편이라는 걸 아시나요? 최대 50%까지 세율이 적용될 수 있어요. 그래서 많은 분들이 상속세 부담을 줄이기 위해 고민하시는 거죠.가업승계를 통한 상속세 절세 전략가업상속공제 제도 활용하기가업상속공제는 중소기업이나 중견기업을 운영하시는 분들에게 정말 유용한 제도예요. 이 제도를 활용하면 상속세를 크게 줄일 수 있어요.- 가업 영위 기간에 따라 최대 6.. 2025. 2. 27. 부동산 절세 전략: 양도소득세 감면 요건 총정리 부동산 절세 전략 양도소득세 감면 요건 총정리안녕하세요, 부동산 투자하시는 분들! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 부동산 절세 전략, 특히 양도소득세 감면 요건에 대해 총정리해드릴게요. 양도소득세는 부동산 세금 중에서도 가장 큰 비중을 차지하는 '절세의 꽃'이라고 불리죠. 제대로 알고 활용하면 수억 원까지도 아낄 수 있는 중요한 세금이에요. 그럼 지금부터 양도소득세 절세 전략에 대해 자세히 알아볼까요? 1세대 1주택 비과세, 이것만은 꼭 기억하세요!양도소득세 절세의 기본 중의 기본은 바로 1세대 1주택 비과세예요. 9억원 이하 주택을 2년 이상 보유했다면 양도소득세가 비과세됩니다. 하지만 여기서 주의할 점! 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택은 2년 거주 요건도 충족해야 해요. 그리.. 2025. 2. 25. 이전 1 2 3 다음 반응형
