반응형 세금23 부동산 세금 절세 전략: 보유세부터 양도세까지 부동산 세금 절세 전략 보유세부터 양도세까지안녕하세요, 부동산 투자하시는 분들! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 부동산 세금 절세 전략에 대해 알아볼게요. 보유세부터 양도세까지, 어떻게 하면 세금을 줄일 수 있을지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 세금의 종류먼저 부동산과 관련된 주요 세금들을 간단히 정리해볼게요.1. 취득세: 부동산을 살 때 내는 세금2. 보유세: 부동산을 가지고 있는 동안 매년 내는 세금 (재산세, 종합부동산세)3. 양도소득세: 부동산을 팔 때 발생한 차익에 대해 내는 세금 이 중에서 오늘은 보유세와 양도세를 중심으로 절세 전략을 알아보겠습니다.보유세 절세 전략1. [공동명의로 등기하기]요즘 1주택자들 사이에서 가장 핫한 절세 전략이 바로 '공동명의'예요. 왜 그럴까요? 바로 세금.. 2025. 3. 11. 은퇴자 세금 관리: 연금소득과 금융소득 과세 은퇴자 세금 관리 연금소득과 금융소득 과세안녕하세요, 은퇴 후 세금 관리에 대해 궁금하신가요? 오늘은 연금소득과 금융소득에 대한 과세 방법과 절세 전략에 대해 알아보겠습니다. 은퇴 후에도 세금 문제는 여전히 중요하니까요! 연금소득 과세, 어떻게 이루어질까요?은퇴하면 대부분 연금으로 생활하게 되는데요. 연금소득에도 세금이 부과된다는 사실, 알고 계셨나요? 연금 종류에 따라 과세 방법이 다르니 잘 살펴보세요.[국민연금, 퇴직연금 등 공적연금]국민연금이나 공무원연금 같은 공적연금은 연금소득으로 과세됩니다. 다만, 연금 수령액이 연 1,200만원 이하라면 분리과세로 끝나고 종합소득세 신고는 하지 않아도 됩니다. [개인연금, IRP 등 사적연금]개인연금이나 IRP(개인형퇴직연금) 같은 사적연금도 연금소득으로 과세.. 2025. 3. 4. 부동산 세테크: 양도세, 종부세 절세 전략 부동산 세테크 양도세, 종부세 절세 전략부동산 세테크, 어떻게 하면 좋을까요? 요즘 부동산 세금이 만만치 않죠. 특히 양도세랑 종부세가 골치 아픈데, 이걸 어떻게 줄일 수 있을지 함께 알아봐요. 세금 아끼는 게 곧 돈 버는 거라고 하잖아요? 그럼 지금부터 부동산 절세 전략에 대해 자세히 살펴볼게요! 양도세 줄이는 방법1. [부부간 증여로 양도세 줄이기]양도세를 줄이는 가장 쉬운 방법 중 하나가 바로 부부간 증여예요. 특히 가격이 많이 오른 집을 팔 때 유용한 방법이죠. 배우자한테 증여하고 나서 팔면 세금을 꽤 아낄 수 있어요.왜 그럴까요? 배우자 사이에는 6억원까지 증여세 없이 증여할 수 있거든요. 이걸 잘 활용하면 양도차익을 줄일 수 있는 거죠. 예를 들어, 오래전에 산 집이라 취득가액이 낮은 경우에 .. 2025. 3. 2. 해외 부동산 투자: 국가별 규제와 세금 이슈 해외 부동산 투자 국가별 규제와 세금 이슈해외 부동산 투자, 요즘 핫하죠? 국내 부동산 규제가 강화되면서 많은 분들이 해외로 눈을 돌리고 있어요. 하지만 막상 투자하려고 하면 각 나라마다 다른 규제와 세금 이슈 때문에 머리가 아파질 수 있죠. 오늘은 해외 부동산 투자할 때 꼭 알아야 할 국가별 규제와 세금에 대해 자세히 알아볼게요. 미국 부동산 투자, 어떻게 할까?미국은 해외 부동산 투자의 대표 주자예요. 안정적인 시장과 높은 수익률 때문에 많은 한국인들이 관심을 갖고 있죠. 미국 부동산 세금 체계미국에서 부동산을 살 때는 취득세와 등록세가 없어요. 이게 한국과 다른 점이에요. 대신 재산세는 매년 내야 하는데, 보통 집값의 1% 정도예요. 양도소득세는 좀 복잡해요. 주택을 1년 미만 보유했다면 일반 소득.. 2025. 3. 1. 가상자산 과세: 비트코인 등 암호화폐 거래 시 유의점 가상자산 과세 비트코인 등 암호화폐 거래 시 유의점비트코인 투자하려는데 세금이 걱정되시나요? 가상자산 과세가 화두인 요즘, 암호화폐 거래할 때 꼭 알아둬야 할 점들 정리해봤어요. 2025년부터 시행될 예정이었던 가상자산 과세가 2년 더 미뤄졌다는 소식 들으셨나요? 그래도 미리미리 준비해두면 좋겠죠? 함께 살펴볼게요! 가상자산 과세, 어떻게 바뀌나요?원래 2025년 1월부터 시행될 예정이었던 가상자산 과세가 2년 더 늦춰져 2027년부터 시행될 예정이에요. 국회에서 소득세법 개정안이 통과되면서 이렇게 결정됐죠. 그럼 과세 내용은 어떻게 되는 걸까요? 간단히 말하면, 가상자산으로 250만 원이 넘는 수익을 낼 경우 22%(지방세 포함) 정도의 세금을 내야 해요. 예를 들어 비트코인 투자로 1,000만 원을 .. 2025. 2. 27. 임대사업자 세금 관리: 기장의무와 소득세 신고 임대사업자 세금 관리 기장의무와 소득세 신고안녕하세요, 임대사업자 여러분! 오늘은 임대사업자들이 꼭 알아야 할 세금 관리에 대해 알아볼게요. 특히 기장의무와 소득세 신고에 대해 자세히 설명해드릴 테니 끝까지 주목해주세요! 임대사업자 등록, 꼭 해야 할까요?임대사업을 시작하면 가장 먼저 드는 의문이 바로 "임대사업자 등록을 해야 하나?" 일 거예요. 결론부터 말씀드리면, 임대사업자 등록은 필수예요. 2019년 12월 31일 기준으로 주택임대사업을 하고 계셨다면, 2020년 1월 1일부터 임대사업을 시작한 것으로 간주돼요. 그리고 임대사업 개시 후 20일 이내에 사업자등록을 해야 해요. 만약 이 기간을 놓쳤다면, 2020년부터 발생하는 임대소득의 0.2%를 가산세로 내야 한다는 점, 꼭 기억하세요.세무서와 .. 2025. 2. 27. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
