반응형 이전3 부동산 매매계약 시 잔금 지급 전 등기 이전의 위험성과 대응 방안 부동산 매매계약 시 잔금 지급 전 등기 이전의 위험성과 대응 방안부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 잔금 지급 전 등기 이전 단계에서 발생할 수 있는 위험 요소를 철저히 이해하고 대비하는 것이 중요합니다. 특히, 이 시점은 매수자가 이미 계약금과 중도금을 지불한 상태로, 법적 소유권을 확보하지 못한 공백 기간이 발생하기 때문에 각별한 주의가 요구됩니다. 아래에서 주요 위험성과 이를 예방하기 위한 대응 방안을 알아보겠습니다. 잔금 지급 전 등기 이전 단계의 주요 위험1. **이중 계약 및 근저당 설정** - 매도자가 동일 부동산을 다른 매수자와 이중 계약을 체결하거나, 부동산을 담보로 추가 대출을 받을 가능성이 있습니다. 이는 매수자가 이미 지불한 계약금과 중도금을 회수하지 못하는 상황으로 이어질 .. 2025. 4. 17. 부동산 등기법: 소유권 이전과 저당권 설정의 이해 부동산 등기법 소유권 이전과 저당권 설정의 이해부동산 등기법: 소유권 이전과 저당권 설정의 모든 것 (2025 최신판)"부동산 거래를 하기 전 반드시 알아야 할 등기의 핵심 원칙"최근 디지털 전환으로 2025년부터 소유권 이전 등기와 근저당 설정 등기를 온라인으로 처리할 수 있게 되면서, 부동산 거래에 대한 문의가 급증하고 있습니다. 하지만 복잡한 법률 용어와 절차 때문에 막막함을 느끼는 분들이 많죠. 이 글에서는 부동산 등기법의 핵심인 소유권 이전과 저당권 설정을 구어체로 쉽게 풀어드립니다. 부동산 거래 시 꼭 필요한 등기 필수 서류부터 최근 개정법까지 자연스럽게 녹여낸 초보자 맞춤 가이드입니다.1. 부동산 등기의 기초 철학: "공시는 생명이다"(1) 왜 등기가 중요한가?- "등기부 = 부동산 신분증".. 2025. 2. 9. 상속세와 증여세: 세대간 자산 이전의 최적화 상속세와 증여세 세대간 자산 이전의 최적화상속세와 증여세는 세대 간 자산 이전 과정에서 필수적으로 고려해야 할 요소입니다. 최근 자산가치 상승과 세법 개정으로 인해 절세 전략의 중요성이 더욱 부각되고 있는데요, 이 글에서는 상속세 최적화, 증여세 효율화, 자산 이전 노하우를 중심으로 실질적인 해법을 제시합니다. 특히 사전증여, 누진세율 활용, 공제 한도 등 핵심 키워드를 통해 구체적인 전략을 살펴보겠습니다.🔍 상속세 vs 증여세: 기본 구조 이해하기 상속세와 증여세는 모두 무상으로 재산을 이전할 때 부과되지만, 세금 계산 방식과 절세 기회에서 큰 차이가 있습니다. - 상속세: 사망 시점의 전 재산 합산에 누진세율(10%~50%) 적용. - 증여세: 수증자별로 개별 과세되며, 10년간 동일인 증여액 .. 2025. 2. 9. 이전 1 다음 반응형
