반응형 위험성2 부동산 매매계약 시 잔금 지급 전 등기 이전의 위험성과 대응 방안 부동산 매매계약 시 잔금 지급 전 등기 이전의 위험성과 대응 방안부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 잔금 지급 전 등기 이전 단계에서 발생할 수 있는 위험 요소를 철저히 이해하고 대비하는 것이 중요합니다. 특히, 이 시점은 매수자가 이미 계약금과 중도금을 지불한 상태로, 법적 소유권을 확보하지 못한 공백 기간이 발생하기 때문에 각별한 주의가 요구됩니다. 아래에서 주요 위험성과 이를 예방하기 위한 대응 방안을 알아보겠습니다. 잔금 지급 전 등기 이전 단계의 주요 위험1. **이중 계약 및 근저당 설정** - 매도자가 동일 부동산을 다른 매수자와 이중 계약을 체결하거나, 부동산을 담보로 추가 대출을 받을 가능성이 있습니다. 이는 매수자가 이미 지불한 계약금과 중도금을 회수하지 못하는 상황으로 이어질 .. 2025. 4. 17. 부동산 매매계약 시 중도금 대출 관련 특약의 효력과 위험성 검토 부동산 매매계약 시 중도금 대출 특약의 효력과 위험성부동산 매매계약을 체결할 때 중도금 대출 관련 특약은 매수자와 매도인 모두에게 중요한 요소입니다. 이 특약은 거래의 안정성을 높이는 동시에, 대출 실행 여부에 따라 계약의 이행 가능성에 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 특약의 효력과 위험성을 제대로 이해하지 못하면 법적 분쟁으로 이어질 가능성이 높습니다. 중도금 대출 특약의 주요 내용중도금 대출 특약은 일반적으로 다음과 같은 내용을 포함합니다:- **대출 실행 조건**: 매수자가 금융기관으로부터 중도금 대출을 받아야 한다는 조건이 명시됩니다. 이는 매수자의 자금 조달 계획을 보장하기 위한 조치입니다.- **대출 불발 시 계약 해제 가능성**: 대출이 실행되지 않을 경우 계약 해제권을 부여하거나, 손해배.. 2025. 4. 15. 이전 1 다음 반응형
