반응형 매매계약3 부동산 매매계약 시 중도금 대출 관련 특약의 효력과 위험성 검토 부동산 매매계약 시 중도금 대출 특약의 효력과 위험성부동산 매매계약을 체결할 때 중도금 대출 관련 특약은 매수자와 매도인 모두에게 중요한 요소입니다. 이 특약은 거래의 안정성을 높이는 동시에, 대출 실행 여부에 따라 계약의 이행 가능성에 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 특약의 효력과 위험성을 제대로 이해하지 못하면 법적 분쟁으로 이어질 가능성이 높습니다. 중도금 대출 특약의 주요 내용중도금 대출 특약은 일반적으로 다음과 같은 내용을 포함합니다:- **대출 실행 조건**: 매수자가 금융기관으로부터 중도금 대출을 받아야 한다는 조건이 명시됩니다. 이는 매수자의 자금 조달 계획을 보장하기 위한 조치입니다.- **대출 불발 시 계약 해제 가능성**: 대출이 실행되지 않을 경우 계약 해제권을 부여하거나, 손해배.. 2025. 4. 15. 부동산 매매계약 해제 시 위약금 청구 기준과 한계의 법적 검토 부동산 매매계약 해제 시 위약금 청구 기준과 한계부동산 매매계약을 체결한 후 계약을 해제하는 상황은 다양한 이유로 발생할 수 있습니다. 계약 해제와 관련된 법적 분쟁에서 핵심적인 쟁점은 **위약금**과 **손해배상**입니다. 아래에서는 위약금 청구 기준, 법적 한계, 그리고 관련된 민법 조항을 중심으로 구체적으로 살펴보겠습니다. 부동산 매매계약 해제 유형부동산 매매계약 해제는 크게 세 가지 유형으로 나눌 수 있습니다: 1. **합의에 의한 해제**: 매수인과 매도인이 상호 합의하여 계약을 해제하는 경우.2. **약정에 의한 해제**: 계약서에 명시된 특약 조건에 따라 계약을 해제하는 경우.3. **법정 해제**: 상대방의 채무불이행(이행지체, 이행불능 등)을 이유로 민법에 따라 계약을 해제하는 경우.위약.. 2025. 4. 8. 주택 매매계약 파기 시 위약금 청구 가능 범위 주택 매매계약 파기 시 위약금 청구 가능 범위안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 '주택 매매계약 파기 시 위약금 청구' 에 대해 자세히 알아보겠습니다. 집 사고팔 때 꼭 알아야 할 정보니까 끝까지 읽어주세요! 주택 매매계약 파기, 언제 가능할까요?먼저 주택 매매계약 파기가 언제 가능한지부터 살펴볼게요. 보통 계약금만 주고받은 상태라면 매도인이나 매수인 모두 계약을 파기할 수 있어요. - 매도인(집 파는 사람)이 파기할 경우: 계약금의 2배를 매수인에게 돌려줘야 해요- 매수인(집 사는 사람)이 파기할 경우: 계약금을 포기하면 돼요 하지만 중도금까지 지급한 상태라면 일방적으로 계약을 파기하기 어려워요. 양쪽 모두 동의해야 계약 파기가 가능하죠.위약금은 얼마나 청구할 수 있을까?자, 그럼 계약을 파기.. 2025. 3. 22. 이전 1 다음 반응형
