반응형 등기3 부동산 매매계약 시 잔금 지급 전 등기 이전의 위험성과 대응 방안 부동산 매매계약 시 잔금 지급 전 등기 이전의 위험성과 대응 방안부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼, 잔금 지급 전 등기 이전 단계에서 발생할 수 있는 위험 요소를 철저히 이해하고 대비하는 것이 중요합니다. 특히, 이 시점은 매수자가 이미 계약금과 중도금을 지불한 상태로, 법적 소유권을 확보하지 못한 공백 기간이 발생하기 때문에 각별한 주의가 요구됩니다. 아래에서 주요 위험성과 이를 예방하기 위한 대응 방안을 알아보겠습니다. 잔금 지급 전 등기 이전 단계의 주요 위험1. **이중 계약 및 근저당 설정** - 매도자가 동일 부동산을 다른 매수자와 이중 계약을 체결하거나, 부동산을 담보로 추가 대출을 받을 가능성이 있습니다. 이는 매수자가 이미 지불한 계약금과 중도금을 회수하지 못하는 상황으로 이어질 .. 2025. 4. 17. 부동산 경매 고급 기법: 등기 분석과 권리 관계 파악 부동산 경매 고급 기법 등기 분석과 권리 관계 파악안녕하세요, 부동산 경매에 관심 있는 여러분! 오늘은 경매의 핵심이라고 할 수 있는 고급 기법, 바로 등기 분석과 권리 관계 파악에 대해 자세히 알아보려고 해요. 이 기술을 제대로 익히면 여러분도 프로 경매인으로 거듭날 수 있을 거예요! 등기부등본: 부동산의 DNA를 읽다먼저 등기부등본 분석부터 시작해볼까요? 등기부등본은 말 그대로 부동산의 DNA라고 할 수 있어요. 이걸 제대로 읽을 줄 알면 그 부동산의 모든 것을 알 수 있다고 해도 과언이 아니죠. [표제부: 부동산의 기본 정보]표제부에서는 부동산의 소재지, 면적, 구조 등 기본적인 정보를 확인할 수 있어요. 여기서 중요한 건 실제 현황과 일치하는지 꼭 확인해야 한다는 거예요. 가끔 불법 증축이나 용도.. 2025. 3. 11. 부동산 등기법: 소유권 이전과 저당권 설정의 이해 부동산 등기법 소유권 이전과 저당권 설정의 이해부동산 등기법: 소유권 이전과 저당권 설정의 모든 것 (2025 최신판)"부동산 거래를 하기 전 반드시 알아야 할 등기의 핵심 원칙"최근 디지털 전환으로 2025년부터 소유권 이전 등기와 근저당 설정 등기를 온라인으로 처리할 수 있게 되면서, 부동산 거래에 대한 문의가 급증하고 있습니다. 하지만 복잡한 법률 용어와 절차 때문에 막막함을 느끼는 분들이 많죠. 이 글에서는 부동산 등기법의 핵심인 소유권 이전과 저당권 설정을 구어체로 쉽게 풀어드립니다. 부동산 거래 시 꼭 필요한 등기 필수 서류부터 최근 개정법까지 자연스럽게 녹여낸 초보자 맞춤 가이드입니다.1. 부동산 등기의 기초 철학: "공시는 생명이다"(1) 왜 등기가 중요한가?- "등기부 = 부동산 신분증".. 2025. 2. 9. 이전 1 다음 반응형
